Sí, compramos casas en Shreveport
Estamos en Keithville, en la parroquia de Caddo, no en otro estado. Si lo que busca es vender su casa rápido en Shreveport, la vemos como está: del centro a la parte sur, y en las calles más viejas igual que en las nuevas. Repasamos los números con usted y los ponemos por escrito. Usted no repara nada antes. El efectivo no está prometido en cada casa.
Charlie atiende a quien vende, al (318) 714-4321, y por lo general devuelve la llamada el mismo día. Llámenos o envíenos un mensaje de texto, le atendemos en español.
Efectivo, o nos hacemos cargo de los pagos
Rápido, en esta página, quiere decir que se salta las reparaciones, la limpieza y las visitas de compradores, y que usted elige la fecha de cierre. No quiere decir un número fijo de días ni un precio de venta al público. Cuando hay acuerdo, muchas ventas cierran en un par de semanas, y puede tomar más tiempo si necesita mudarse. La compañía de títulos y el saldo del préstamo marcan el ritmo.
Después de ver la casa hay dos caminos, y se los damos por escrito. Uno es un pago en efectivo el día del cierre. El otro es hacernos cargo de los pagos y pagarle con el tiempo. Ese segundo camino suele ser un mejor precio si usted no necesita todo el dinero de una vez. Ninguno está prometido hasta ver la casa y los papeles. Puede mostrar ese papel a un abogado o a un familiar, y puede decir que no. Nada de esto es un contrato hasta que usted firme uno.
- Llámenos o envíe el formulario con la dirección.
- Charlie llama, por lo general el mismo día, y pregunta qué está pasando.
- Vemos la casa como está. Usted no la arregla antes.
- Ponemos la opción por escrito.
- Si acepta, una compañía de títulos local cierra en la fecha que usted elija, si el papeleo puede estar listo.
Antes de firmar con alguien, incluso con nosotros, pida dos o tres ofertas por escrito. La lista en inglés está en cómo comparar compradores de contado.
Barrios y calles
Compramos en toda la ciudad, no en un solo rincón. Si su calle no aparece, pregunte. La lista es por donde ya manejamos. No es un ranking y no dice quién debe vivir ahí.
- Highland, South Highlands y Broadmoor.
- Mooretown, Allendale, Cedar Grove, Queensborough y la zona de Martin Luther King Drive.
- Sunset Acres, Southern Hills, Summer Grove y Pierremont.
- Youree Drive, Line Avenue, Hearne Avenue, Mansfield Road, Greenwood Road y la carretera de Shreveport a Blanchard.
- También Agurs, Stoner Hill, Hollywood, Caddo Heights, Southwood, Werner Park, y por Ellerbe Road y Bert Kouns.
Afuera de la ciudad vemos Keithville, Greenwood, Blanchard y el resto de la parroquia de Caddo. Greenwood, sobre la I-20 al oeste de Shreveport, tiene su página en inglés: Greenwood. Shreveport es grande. Con la calle y la avenida más cercana nos basta para la primera llamada.
Códigos postales
En Shreveport nos concentramos en 71101, 71103, 71104, 71105, 71106, 71107, 71108, 71109, 71118, 71119 y 71129. En Bossier City, 71111, 71112 y 71113. En Keithville, 71047. Si el suyo está al lado, igual pregunte. La página de la otra orilla del río es Bossier City.
En qué condición
En cualquiera. Un techo nuevo por hacer, cableado viejo, moho, cimientos, fuego, agua, un inquilino que dejó cosas o una casa vacía hace años. No tiene que vaciarla. Una casa en peor estado suele recibir un número más bajo que una en buen estado. Si la suya necesita poco y usted tiene tiempo, una venta con agente puede convenirle, y se lo decimos. Cuando le compramos, no hay comisión ni cuota de su lado. Las guías en inglés: casas que necesitan reparaciones grandes y vender tal como está.
La subasta del sheriff en Caddo
En la parroquia de Caddo la subasta es los miércoles a las 10 de la mañana, en el juzgado, 501 Texas Street, en Shreveport. El sheriff publica la lista, y también se puede buscar en Civil View.
Si su casa está en esa lista, las opciones gratuitas van primero: el administrador del préstamo, un consejero aprobado por HUD y un abogado de Luisiana. Vender es una opción más, no la única. Un cierre antes de la fecha paga el préstamo por la compañía de títulos. No detenemos la ejecución y no negociamos con su banco. En español: antes de una subasta del sheriff. En inglés, el orden de los plazos está en la línea de tiempo y la comparación general en subasta o venta antes de la fecha. Eso no es asesoría legal.
La subasta de Bossier es en línea los miércoles. No es la de las 10 de la mañana en el juzgado de Shreveport. Si la casa está de ese lado, lea Bossier City.
Casa heredada y sucesión
Si el dueño murió, la casa suele pasar por una sucesión en el tribunal del 1st Judicial District, en Shreveport. Sucesión es la palabra que usa Luisiana para ese trámite. La compañía de títulos normalmente quiere el papeleo avanzado antes de cerrar. Podemos firmar con los herederos ahora y cerrar cuando esté listo, y compramos la casa con lo que haya adentro. No somos un bufete. Los herederos deben hablar con un abogado de sucesiones. La página en español es casa heredada en Luisiana.
Atrasos, gravámenes e impuestos
Algunos dueños llaman porque van atrás en la hipoteca, en los impuestos de la propiedad o porque una renta cuesta más de lo que deja. Dígalo en el formulario. La compañía de títulos busca gravámenes, sentencias e impuestos sin pagar. Si los números alcanzan, se pagan de la venta. Si no, se lo decimos. No prometemos limpiar cada gravamen. Empiece por el aviso que tenga, no por un cálculo de memoria.
Quién paga el cierre
No prometemos pagar todos los costos. Quién cubre cada uno va en la oferta escrita, y puede cambiar de una casa a otra. Lo ve en papel antes de aceptar. Lo habitual es que el vendedor pague el saldo del préstamo y su parte de los impuestos hasta la fecha de cierre. No hay una cifra única para cada venta en Shreveport. Las piezas, en inglés, están en costos de cierre del vendedor en Luisiana.
Listarla o vendérnosla
Una venta con agente suele partir de un precio más alto, el que pediría después de reparar. De ese precio salen las reparaciones, los meses de tener la casa, los costos de cierre y la comisión si usted elige un agente. Usted escoge ese porcentaje. No se lo ponemos nosotros y no le decimos que contrate o deje de contratar a alguien. El precio de lista no es el cheque.
Una venta con nosotros es de la casa como está. Sin visitas y sin comisión de su lado. El precio escrito suele ser más bajo, porque el trabajo, el tiempo y el riesgo siguen por delante. A veces ese papel dice efectivo. A veces dice que nos hacemos cargo de los pagos. La calculadora usa los números que usted escribe. Es un estimado, no una oferta y no es nuestro precio.
Llámenos o envíenos un mensaje de texto, le atendemos en español. También puede escribir a [email protected].