No es asesoría legal. Hable con un abogado de sucesiones en Luisiana. La guía en inglés, con las mismas fuentes, es inherited house in Louisiana.
La sucesión no es un trámite de otro estado con otro nombre
Luisiana no usa la palabra probate para este camino. Usa sucesión. Mientras la sucesión no esté lo bastante avanzada, un comprador cuidadoso y la compañía de títulos no van a cerrar solo porque la familia esté de acuerdo en la cocina.
Si la persona murió con testamento, o sin testamento, el camino cambia. El artículo 3431 dice cuándo no hace falta abrir una sucesión judicial, por ejemplo en ciertos casos de una persona que vivía en Luisiana y murió sin testamento, y en casos limitados cuando sí había testamento. El artículo lista las condiciones. No las resumimos como si fueran su caso.
La declaración jurada de sucesión pequeña
El artículo 3421, con la reforma de la Ley 293 de 2026, define la sucesión pequeña. En términos generales, el valor bruto de los bienes en Luisiana, el día de la muerte, no pasa de $200,000 si la persona tenía su domicilio aquí. En una sucesión accesoria de alguien que vivía fuera del estado, el tope de los bienes en Luisiana es $125,000. Si la muerte fue hace 20 años o más, el artículo permite la declaración jurada sin ese tope de valor.
El artículo 3432 dice qué tiene que incluir la declaración jurada. La firma y los anexos los revisa quien va a asegurar el título. Nosotros no le decimos que la suya ya sirve.
Si los herederos no están de acuerdo
Un heredero puede exigir la partición. La base está en el artículo 807 del Código Civil. La corte puede ordenar la venta. Mientras falte quien tiene que firmar, no hay cierre. La página en inglés sobre herederos que no se ponen de acuerdo es heirs can't agree.
Compramos la casa tal como está, incluso con muebles que la familia deje, cuando el título se puede pasar. El precio va por escrito después de verla. El efectivo no está prometido en cada casa. No le cobramos por abrir la sucesión y no somos el abogado de la familia.
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