No es asesoría legal. Un abogado en Texas lee su aviso y su pagaré. Nosotros no detenemos la ejecución y no negociamos con su prestamista.
No es una subasta del sheriff de Luisiana
El sheriff de Caddo o de Bossier no vende una casa cuya escritura de fideicomiso está en Texas. La regla general está en la sección 51.002 del Código de Propiedad de Texas. La subasta es pública, entre las 10 de la mañana y las 4 de la tarde, el primer martes del mes, en el juzgado del condado donde está la tierra. Si ese martes cae 1 de enero o 4 de julio, la venta es el primer miércoles.
El aviso de 21 días se publica en el juzgado, se entrega al secretario del condado y se manda por correo certificado. Para una vivienda, el deudor debe tener al menos 20 días para curar el atraso antes de que salga ese aviso. El día en que dan el aviso cuenta. El día de la venta no. La subasta empieza a la hora indicada o dentro de las tres horas siguientes.
Dónde se anuncia, por condado
- Condado de Harrison, incluyendo Marshall y Hallsville: 200 West Houston, Marshall. La página en inglés es Marshall.
- Condado de Gregg, incluyendo Longview: 101 East Methvin, Longview. El secretario del condado publica el aviso. La página en inglés es Longview.
- Condado de Smith, incluyendo Tyler: la entrada oeste que describe el condado. El secretario está en 200 East Ferguson, Tyler. El aviso del condado está en Smith County foreclosures.
Kilgore puede caer en Gregg o en Rusk. Si es Rusk, la subasta es en el condado de Rusk, en Henderson. Jefferson está en el condado de Marion y Carthage en Panola. Cada condado usa su propio juzgado. No inventamos la dirección de un juzgado que no esté en su aviso. La página en inglés de todo este camino es antes de una subasta del fideicomisario.
Capital, deficiencia y crédito
La mejor oferta se lleva la casa. Si esa oferta no cubre la deuda, la sección 51.003 rige una acción por la diferencia después de una venta bajo la 51.002. Esa acción tiene que presentarse dentro de los dos años de la venta, y la persona demandada puede pedirle a la corte que mire el valor de mercado. No es la regla de Luisiana. Un abogado en Texas lee el pagaré. Nosotros no.
Una venta antes de la fecha usa un precio acordado. Si no alcanza para el préstamo, no lo paga a menos que el prestamista lo acepte por escrito. No prometemos ese precio ni prometemos cerrar antes del martes de su aviso.
La subasta terminada es un registro público. Los atrasos pueden ya estar reportados. No damos un cambio de puntaje. La comparación más larga, en inglés, está en subasta o venta antes de la fecha.
Llámenos o envíenos un mensaje de texto, le atendemos en español. Escriba la fecha que sale en su aviso.